Déficit foncier

Les avantages du déficit foncier

Le  déficit foncier encourage la modernisation du parc locatif détenu par un particulier. En contrepartie de son engagement à faire réaliser d’importants travaux de réhabilitation. Vous bénéficiez d’avantages fiscaux, permettant une économie d’impôt sur le revenu, ou une défiscalisation de vos revenus fonciers.

Déduction jusqu’à 10 700 € sur le revenu imposable l’année ou les années fiscales où vous réalisez ces travaux.

Le solde des travaux non imputés sur le revenu est déductible de vos revenus fonciers existants ou futurs (maximum : 10 ans), générant des économies fiscales sur le revenu et / ou les revenus fonciers et sur la CSG CRDS.

Déductions des intérêts d’emprunt sur vos revenus fonciers, générant également des économies d’impôt foncier et permettant de réduire la CSG CRDS.

Modalités du déficit imputable sur les revenus fonciers

Seul ou dans le cadre d’une association de copropriétaires, vous participez financièrement à la réhabilitation d’un bien immobilier ancien ce qui vous permet de réduire votre impôt sur le revenu jusqu’à concurrence de 10 700 € par année de travaux.

Le solde des travaux non imputés constitue un déficit foncier reportable pendant 10 ans, vous permettant de réduire ou d’annuler vos revenus fonciers imposables, existants ou futurs, de ce bien immobilier ou d’autres biens.

 

Pré-requis

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, vous vous engagez à louer et donc à détenir les biens pendant 3 ans pour conserver les avantages fiscaux.

Pouvoir investir 100 000 € minimum. Économie d’impôt intéressante à partir de 10 000 € d’impôt sur le revenu et d’au moins 5 000 € de revenus fonciers nets.

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